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《福禄岌历史风貌区保护规划》批前公示

发布时间:[2019-01-10 10:38:05] 责任编辑:必威体育客服 浏览次数:166

《福禄岌历史风貌区保护规划》批前公示

加强梅州国家历史文化名城的保护与管理,进一步传承弘扬客文化,强化与彰显梅州城市特色和名城形象,有效保护风貌区历史文化遗存,并以保护为基础对风貌区进行合理更新利用,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省住房和城乡建设厅必威贯彻落实<历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法>的通知》(粤建规函〔20151386号)等有关要求,我局于2018年初启动组织编制《福禄岌历史风貌区保护规划》,该规划方案现已落实相关部门和专家意见。

公示期为2019110日至201929日。任何单位和个人均可在公示期内通过登陆指定公示网站查询来了解相关规划内容。若有意见,请于201929日前以信函或电子邮件形式反馈。为便于更好地沟通和完善规划,请您在提出意见或建议时,署明真实姓名和联系电话(以单位名义反映情况的,请加盖单位公章)。

公示受理部门:必威体育客服(城乡规划编制研究中心)

电子邮箱:mzbyzx@163.com

联系人:郭宇科;联系方式:0753-2242318(电话)、0753-2242819(传真)(工作日上班时间:上午8:30-12:00,下午2:30-6:00)

通信地址:梅州市嘉应中路42号必威体育客服二楼211(来信请在信封注明:《福禄岌历史风貌区保护规划》公示反馈意见)

邮政编码:514021

公示链接网址://www.fppjxzucbj.com(必威体育客服门户网站)

必威体育客服

2019110


一、规划范围

规划范围北至广梅汕铁路、东至泮坑大道、西至江南新城控规规划道路、南至忠孝公祠建筑群以南控规划道路。福禄岌历史风貌区保护范围总面积约48.8公顷,其中核心保护范围面积约20.0公顷,建设控制地带面积约28.8公顷。

1规划范围图

二、规划目标

1)梳理自然资源和历史文化资源,深入挖掘、科学评估风貌区的价值与特色;

2)保护延续风貌区传统格局和风貌,继承和弘扬优秀传统文化;

3)建立完善的保护体系,制定有效的管控要求与措施;

4)改善村落居住环境,完善基础设施,以适应现代生活的需要;

5)延续客家传统村落格局和生活气息,提升风貌区产业发展活力,打造成为集观光、体验、休闲、文创为一体的历史风貌度假休闲区。

三、规划期限

规划近期为2018-2020年,远期为2021-2030年。按照"统一规划,永续管理"的原则实行长期规划控制。

四、价值特色

福禄岌历史风貌区的历史文化价值和特色包括以下三个方面:

1传统客家村落格局的集中体现地。福禄岌地区民居群是典型的客家村落格局,选址在靠山起伏,山水相连,重重环抱的自然地理区位,形成山水相伴的地理单元;民居位于山脚地区环山布局,建筑背山面水,并于屋前挖塘。

2近现代客家民居建筑的艺术典范。福禄岌历史风貌区范围内包含6座省级文物保护单位和数十处传统风貌建筑,建造时间主要为清末民初,承载了大量的历史信息,反映了客家地区的物质生产、生活方式、思想观念、风俗习惯和社会风俗,具有重要的历史价值。

3客家宗族文化和侨乡文化的重要见证地。客家人以同姓宗族为单位聚居,围绕宗祠呈放射状聚居,形成了血缘与地缘的高度统一。福禄岌历史风貌区共有3个宗族聚居点,集中体现了客家传统宗族聚居模式。同时,在下南洋时期,部分侨民衣锦回乡后,筹资兴建了工艺精湛的民居建筑,这些建筑兼具了客家传统民居特征和东南亚建筑要素,是梅州侨乡文化的集中见证。

五、保护内容

福禄岌历史风貌区保护内容包括物质性要素和非物质性要素两部分。物质性要素包括"山体、水系、农田、山林"的自然要素、"四团一带,背山面水"的村落格局、省级文物保护单位6处、一般不可移动文物1处、传统风貌建筑17处、风水塘14处、古井6处;非物质性要素包括非物质文化遗产4样。

2建筑风貌和历史文化价值评估分类图

3历史环境要素分布图

六、保护控制规划

1.历史空间格局保护

保护福禄岌历史风貌区"四团一带,背山面水"的历史空间格局。

1)保护"四团一带"空间格局

保护福禄岌历史风貌区内建筑围绕福禄岌、大岌顶、宫岌山、大岌岗四座生态山体所形成的四个组团聚落格局,保护桃树下片区所形成的串联式带状聚落格局。

2)保护"背山面水"历史格局

保护福禄岌历史风貌区内福禄岌、大岌顶、宫岌山以及大岌岗四座生态山体以及历史建筑前面的半月型水塘,保持"宅前有水,宅后有山"的山水格局;同时保护风貌区内农田、历史民居建筑,延续客家传统村落"山---田"的空间布局模式。

4历史空间格局保护规划

2. 建(构)筑物的保护与整治

根据《历史文化名城名镇名村保护规划编制要求》,将福禄岌历史风貌区内建(构)筑物划分为保护类建筑、修缮类建筑、改善类建筑、改造类建筑。其中保护类建筑针对于不可移动文物,修缮类建筑针对于推荐历史建筑,改善类建筑针对于传统风貌建筑、与传统风貌协调的现代建筑,整治改造类建筑针对与传统风貌不协调的建筑及违章、危破建筑。

3.建筑高度控制规划

本规划落实《梅州市历史文化名城保护规划》中必威历史风貌区建筑高度控制的要求:根据多种控制要求,对相关地块进行叠加确定,采取"就低不就高"的原则进行高度控制。

5高度控制规划图

七、业态活化策略

1.功能发展引导

1)宜居:世界客都客家传统聚落展示区

通过对建筑进行保护与修缮、对村民生活环境进行整治改善、提高居民的生活服务水平,将福禄岌历史风貌区打造成为客家传统村落典范。

2)宜业:梅州东南部客匠文创聚落

发展文创产业,将非物质文化遗产文化融合现代服务业中,以创意打造文化,把文化资源优势转化为产业优势、经济优势。同时,将文创产业与旅游相结合,带动消费,实现经济效益与社会效益的统一。

3)宜游:泮坑山居田塘休闲度假区

发展以农事体验项目为主的休闲度假功能、以客家文化展示和客家文化体验为主的旅游功能,与泮坑旅游度假区、客天下旅游度假区共同构成客家旅游圈的重要板块。2.重要展示节点及游览线路。

2.展示路线划定

规划共策划文创参观、农业体验、文旅休闲三个主题的旅游路线。

6展示路线规划图

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